является ли управлящая компания ЖКХ коммерческой организацией? или к какому виду относится? а ТСЖ?

является ли управлящая компания ЖКХ коммерческой организацией? или к какому виду относится? а ТСЖ?

  1. ТСЖ-некоммерческая организация. Ее цель — управление многоквартирным домом (т. е. комплексом недвижимого имущества) . Она создается собственниками помещений в многоквартирном доме и заинтересована в максимальном использовании всего комплекса имущества дома с целью уменьшить затраты жильцов на содержание дома. Управляющая организация — это коммерческая организация. Ее цель — получение прибыли от оказания услуг по управлению домом (т. е. комплексом недвижимого имущества) . Эта организация не заинтересована в экономии. Платить будете Вы. Обратите внимание на ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса. Там законодатель упустил очень важный момент (цена договора) — вознаграждение управляющей компании по договору управления. Будете подписывать — согласуйте его. Это избавит Вас от многих проблем.
  2. Это юридическое лицо, некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома для совместного управления находящегося в совместном владении и пользовании собственников помещений этого дома, а также ведения хозяйственной деятельности в таком доме в виде эксплуатации общего имущества, строительства дополнительных помещений и объектов общего имущества и сдачи в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

    Управляющая компания (УК) юридическое лицо созданное для управления и/или эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов. В быту под термином управляющая компания подразумевают все виды компаний, не разделяя при этом их по видам деятельности и назначения.

Пожскажите телефон ЖЭК в Южном Бутово. Пожалуйста!!

Пожскажите телефон ЖЭК в Южном Бутово. Пожалуйста!!

  1. Гос услуги. ру регистрация, вводите адрес и там найдете все что нужно. А можете любому поисковику напрямую этот вопрос задать.
  2. ДЕЗ 113042,Адмирала Ушакова бульв., 3. 716-70-27
    РЭУ 30 113546,2-я Мелитопольская ул., 21,к. 1 .712-59-09
    РЭУ 31 113042,Чечерский пр., 36 .716-37-09
    РЭУ 31 113042,Чечерский пр., 66 .716-27-27
    РЭУ 31 113042,Чечерский пр., 102а .716-05-45
    РЭУ 31 113042,Южнобутовская ул., 55 .716-37-36
    РЭУ 31 113042,Южнобутовская ул., 97 .716-26-90
    РЭП 31 113042,Южнобутовская ул., 21 .716-31-18
    СК ЭКСПРЕССМОНТАЖ ООО 113042,Южнобутовская ул., 52. 716-46-81
    СК ЭКСПРЕССМОНТАЖ ООО 113042,Южнобутовская ул., 80,к. 1 715-34-21
    ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ ООО 113042,Веневская ул., 9. 716-19-72
    ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ ООО 113042,Веневская ул., 10. 716-26-18
    ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ ООО 113042,Адмирала Ушакова бульв., 8 .716-92-90
    ЦЕНТР ТЕХНОСТРОЙ ООО 113042,Адмирала Ушакова бульв., 9 .716-61-36

Как переписать свою долю квартиры?

Как переписать свою долю квартиры?

  1. 1. нет не нужно
    2. первичные правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на долю (договор, свидетельство о регистрации права) бти справка о праве (бред но нужна)
    3. можно
  2. 1. Нет не нужно.
    2. Договор дарения.
    3. Можно
    4 Нет не правда.
  3. 1. нет
    2 как при продаже — все документы на квартиру. только никаких копий счета не нужно . И ДЭЗ тут совершенно ни при чем. Справку ф9 выдает ЖКО
    3. коненчо, можно. У любого риэлтора . потом поедете в регпалату
    4. Нет. имущество наследуется. но в договоре дарения можно оговорить такой вариант: если даритель переживет одаряемого, то подаренная жилплощадь возвращается ему.
  4. Заключить договор дарения.
  5. 1.нет
    3 да, надо зарегистрировать в рег палате
  6. 4. если у одаряемого нет наследников- то может отойти государству
  7. 1. Согласие папы не нужно
    2. Документы на долю, кадастровый паспорт поэтажка и экспликация из БТИ, выписка из домовой книги.
    3. При составлении договора дарения нотариус не нужен
    4. Хохочу. Нет, не правда.
  8. 1. Нет не нужно.
    3. Можно
    4. Если нет никаких наследников, то переходит к государству.

    Насчет п. 2 вам нужно получить консультацию в агенстве недвижимости. И договор можно составить там же.

  9. 1. Нет. 2. Паспорт, свидетельство о собственности на долю в квартире, справка из ДЭЗа об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета. 3. Оформить через регистрационную палату. 4. Нет. Наследование происходит по закону, т. е. имущество передается законным наследникам.

Какие льготы есть у безработного владельца квартиры при оплате коммунальных?

Какие льготы есть у безработного владельца квартиры при оплате коммунальных?

  1. Для» гуру». Лично у тебя впереди совсем не светлое будущее.
  2. Льготы только у инвалидов…
  3. Что-то мне подсказывает, что ситуация напоминает старый анекдот о том, как депутаты, помимо прочих льгот, установили себе льготы, как для безработных. Когда их спросили, почему, последовал ответ: «Так мы же все равно в Думе не работаем».
  4. хоть у нас и нет статьи в уголовном кодексе за бездельничество тем не менее оно не пообщряется
  5. Субсидии) Позвоните в местный собес
  6. Льготы безработного? Не помню о таких. Для предоставления льгот, по-моему, требуются иные основания.
  7. никаких.. . кроме тех, что предоставляются, если доход ниже прожиточного минимума. . если не ошибаюсь размер устанавливается местными властями вашего района, как правило за содержание и ремонт 50% платить будете. , ну может еще за что согласно местным законам.. . правда пока безработный бедолага все бужки для этого соберет, последние копейки на маршрутку израсходует. а вот на будущеее, если ваше материальное положение улучшится, вы об этом не сообщите и будете продолжать пользоваться субсидиями, то местные власти, узнав об этом, взыщут с вас неосновательное обогащение+ % (возможно)
    может лучше работу поискать и не париться из-за 150 рублей
  8. Если этот «безработный» зарегистрирован на бирже, то ему будет предоставлена субсидия на оплату коммунальных услуг. Так как статус безработного именно биржа и предоставляет, как и справку для получения субсидии.
    Если же вы на бирже не стоите, то считаетесь временно не работающим, а им льготы не положены!

Могут ли быть взяты коммунальные услуги за вывоз мусора с владельца частного дома без заключения письменного договора?

Могут ли быть взяты коммунальные услуги за вывоз мусора с владельца частного дома без заключения письменного договора?

  1. могут
  2. безусловно…. расчет идет от количества прописанных людей….
  3. не могут! ни в коем случае!
  4. А загромождать территорию мусором без заключения договора можно?
  5. Могут. Потому что вы проживаете на поведомственной территории. А вот на то, чтобы НЕ БРАТЬ, должен быть договор, по которому вы докажете, что обязуетесь НЕ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ общественными мусорными баками.
  6. Мне прислали бумагу под названием «оферта» и со следующего месяца добавили 56 рублей без всяких письменных договоров. Ну смешно же из-за такой суммы выяснять правильно или нет. Тем более, что мусорными контейнерами у ближайшей многоэтажки я пользуюсь, не во дворе же закапываю.
  7. Нет не может, должен быть договор ( соглашение) , с этой конторой, или вашего общества.
  8. а У НАС В ГОРОДЕ — НИЧЕГО, И ДОГОВОРА НЕТ, И МУСОР НЕ ВЫВОЗЯТ, А ДОЛГИ РЕГУЛЯРНО ПРИНОСЯТ!
  9. Если (а это так) в нормах написано что граждане ОБЯЗАНЫ составлять договора на вывоз ТБО (тврдых бытовых отходов) с спецпредприятиями, то Вам будет выставлен иск о возмещении ущерба, по чему так:
    Во первых — вывоз ТБО — это коммунальная услуга (граждане читайте прежде чем утверждать обратное) .
    Во вторых компредприятие действует на публичных принципах — услуги всем без права отказа.
    Третье — действует норма права что стороны действуют в рамках условий исходящих из типовых договоров, при этом ответчик обязан заплатить (возместить) ущерб нанеснный им просрочкой или не составлением договора. При взыскании суммы долга будут взяти типичные нормы накопления ТБО х на количество проживающих и на срок отсуствия договора. Согласно законодательства о благоустройстве населнных пунктов, об отходах — вы обязанны составить такой договор и оплатить его, и самое приятное что уплата штрафа не избавит вас от оплаты стоимости услуг.
  10. нет
  11. нет, не могут, так как мусор вывезли без всякого вашего согласия, то есть договора — как письменного так и устного…
  12. нет если это не частная договоренность устная
  13. Нет! Вас просто могут оштрафовать за загрязнение территории.
  14. Наверное могут, если Ваш дом находиться на обслуживание в какой-либо управляющей компании, а у них есть пункт вывоз мусора!
  15. Лохотронщики. Бабки собирают, а мусор и ныне там.
  16. Многие «услуги» подключаются автоматически и не требуют письменного договора. Но о них можно узнать в соответствующем заведении (в администрации например)
  17. думаю вывозитьт даже не будут, ести не «договаривались»
  18. нет
  19. Вывоз мусора производится на основании договора, как правило, мусор никто не будет вывозить тому, у кого нет договора. .
    Оснований для оплаты услуг — нет, даже если мусор вывозили, а они же об этом никого не просили…
  20. Должен быть договор ( соглашение) , с этой конторой или ЖКХ….
  21. Вывоз мусора — это НЕ коммунальная услуга.
    Брать без договора могут только штраф, если мусор в неположенном месте.

Какие категории граждан освобождены от уплаты налога на имущество? Несовершеннолетние освобождены?

Какие категории граждан освобождены от уплаты налога на имущество? Несовершеннолетние освобождены?

  1. Конечно и досрочно — освобожднные тоже …
  2. Несовершеннолетние не освобождены от налога на имущество и должны уплачивать его на общих основаниях. Родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, подлежащее налогообложению, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом, в том числе и исполняют обязанности по уплате налогов.
  3. В соответствии со статьей 4 Закона от уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:

    Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

    инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;

    участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан;

    лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

    лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-I «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча»;

    военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

    лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

    члены семей военнослужащих, потерявших кормильца. Льгота членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп «вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина» или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае, если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего.

    Кроме того, налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:

    пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;

    гражданами, уволенными с военной службы или призывавшимися на военные сборы, выполнявшими интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия. Льгота предоставляется на основании свидетельства о праве на льготы и справки, выданной районным военным комиссариатом, воинской частью, военным учебным заведением, предприятием, учреждением или организацией Министерства внутренних дел СССР или соответствующими органами Российской Федерации;

    родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего либо государственного служащего, выданной соответствующими государственными органами. Супругам государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак;

    со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других

  4. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3х лет, доход с работы 80руб+ пособие на ребенка 2,800р, как мне оплатить налоги????
  5. Это принимается — льгота, на местном уровне. Вроде, несовершеннолетние не особождены.
  6. несовершеннолетние не освобождены от налогов на собственность, по краеней мере на собственную квартиру ( комнату) , если собственность зарегистрированна на них

Имеет ли право управляющая жилищным фондом компания вывешивать на подъездах списки должников? +

Имеет ли право управляющая жилищным фондом компания вывешивать на подъездах списки должников? +

  1. Пытаются высмеять но это наоборот раздражает и выходит вс наоборот
  2. про право — не знаю, знаю только, что не запрещено, а остальное- дело совести начальников.
  3. имхо, если список не несет оскорбление личности, типа: — Вот они… «плюйте на них»…и т. п. » А исключительно, напоминательный характер, мало ли… забЫли жильцы оплатить»….при чем список весит только в подъезде (ах) того дома где проживают должники.. .
    лично Я, не вижу в этом оскорбление…. В любом случае причина задолжности должна рассматриваться коллективно на собрании жильцов дома… мало ли, должники по не зависящам от себя причинам «концы с концами свести не могут»…инвалиды или одинокие старики…
  4. Законом таких запретов не установлено
  5. Нет не имеет, идите в суд.
  6. Имеют.
  7. Да, интересное у нас отношение к коммунальным услугам. В магазинах нам бесплатно никто ничего не дает, а тут вроде халява.
  8. Если не платят, то да!)))))))))))))))))))))
  9. Кто вешает объявления-по рогам!…
  10. ничем это не запрещено, а вот платить все обязаны
  11. Кто Вам даст бесплатно хлеб? За вс надо платить: за одежду, за питание, за услуги. Бесплатный только сыр в мышеловке. О должниках все должны знать. Старики-пенсионеры в основном долгов не имеют.
  12. Они только пугают.
  13. 1.

    Обнародование списка должников с указанием их адресов и фамилий нарушает охраняемое Конституцией РФ право граждан на неприкосновенность частной жизни (статья 23). Право на неприкосновенность частной жизни в информационном смысле означает неприкосновенность личной информации, любых конфиденциальных сведений о нем, которые человек предпочитает не предавать огласке.

    Согласно Федеральному закону 152-ФЗ «О защите персональных данных» (статья 18, часть 3), конфиденциальная информация о человеке такого рода может быть обнародована или передана третьим лицам только с его письменного разрешения.
    Фамилия, имя, отчество, адрес, имущественное положение, согласно пункту 1 статьи 3 Закона, это конфиденциальная информация, относящаяся к понятию «персональные данные».

    Таким образом, появление такого списка является нарушением упомянутого закона.

    Есть и прецеденты судебных решений по подобным фактам в случаях, когда гражданин, чьи персональные данные были обнародованы, подавал жалобу в суд или прокуратуру. По фактам обращения граждан, как правило, возбуждается дело об административном правонарушении, хотя законом предусмотрена и уголовная ответственность.

    В результате на организацию (или частное лицо) , передавших персональные данные третьим лицам или обнародовавших их, может быть наложен крупный административный штраф.

    В пункте 38 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» указано, что сведения о размере задолженности перед исполнителем указываются в платежном документе.

    Такая мера, как вывешивание списков должников, правилами не предусмотрена.

    Кроме того, право граждан на конфиденциальность сведений о них охраняется федеральным законом 152 «О персональных данных».
    В пункте 1 статьи 3 Закона дается определение персональных данных это любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных) , в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы.

    Также существует Указ президента РФ от 6.03.1997 года 188 «Об утверждении перечня сведений конфиденциального характера». Согласно Указу, в такой перечень включены «сведения о фактах, событиях и обстоятельствах частной жизни гражданина, позволяющие идентифицировать его личность (персональные данные) «. ФИО, а также адрес места жительства гражданина как раз являются сведениями, которые могут его идентифицировать. В статье 7 Закона, в частности, говорится, что операторами и третьими лицами, получающими доступ к персональным данным, должна обеспечиваться конфиденциальность таких сведений.

    2.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 543 ГК РФ энргоснабжающая организация ОБЯЗАНА обеспечивать надлежащее состояние и БЕЗОПАСНОСТЬ энергетических сетей. Аварийное устранение неисправностей и служит для обеспечения безопасности.

    К сожалению естественные монополисты — газоснабжающие органиации уничтожены. Вместо них созданы искусственные монополисты органиации — поставщики газа и «специализированные организации». Условиями договоров этих организаций с гражданами полностью исключается исполнение требований п. 2 ст. 543 ГК РФ.
    Однако условия этих договоров могут быть обжалованы в суде .

  14. Вам нужно обратиться в прокуратуру с требованием наказать директора УО по ст. 13.11 КОАП РФ
  15. Да! У нас каждый месяц вывешивают, на следующий день срывают.
  16. С ним …отдельно надобно поговорить… вечерком…. и он вс поймт…
  17. да здирайте объявления в тихоря да и вс)))
  18. Имеют ИМХО
  19. Имеют, имеют и ещ раз имеют! 🙂
  20. нет, не имеют

Существует ли «в природе» Договор ДАРЕНИЯ квартиры доли квартиры С ПРАВОМ ПОЖИЗНЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ???

Существует ли «в природе» Договор ДАРЕНИЯ квартиры доли квартиры С ПРАВОМ ПОЖИЗНЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ???

  1. Обычная практика с пожилыми дарителями!
  2. Да, вполне правомерно и достаточно часто применяется.
    Марина Александровна полностью права.
    Разговоры о запретности дарения под условием или с оговорками не совсем точны и совсем не правильны.
    Не точны, потому что п. 1 ст. 572 ГК РФ запрещаются не условия или оговорки, а встречная передача вещи или права либо встречного обязательства.
    А не правильны, т. к. в данном случае, предлагаемое в дар имущество просто обременено соответствующими правами дарителя, т. е. фактически оговаривается особенность объекта дарения. Одаряемый вправе отказатья от такого имущества. Но если он его принимает, то данное имущество поступает в собственность одаряемого без всякого встречного предоставления с его стороны.
    Так что оговорите в тексте договора дарения право пожизненного проживания дарителя в этой квартире и смело заключайте его. Учтите, что заключенным этот договор будет считаться только после его гос. регистрации. Обязательности нотариального удостоверения такого договора законодательством не установлено (только по желанию сторон)
    Удачи.
  3. нет
    не существует
    можно оформить дарственную
    и оставить жить дарителя в квартире, под честное слово
  4. Да! называеться-ДАРСТВЕННАЯ! у нотариуса оформляеться до 1000руб. имеит неприкосновенность к др. наследникам!
  5. Существует договор купли-продажи с пожизненным проживанием. Т. е покупатель приобретает в собственность у продавца квартиру, но продавец в ней гарантированно проживает. Покупатель может такую квартиру продать, заложить, но только с согласия пожизненно проживаюшего. Т. е. данный договор гарантирует получение имущества раньше, чем человек получил бы его по наследству.
  6. Посмотрите здесь : http://www.csvn.ru/dogdar.php
  7. Нет, дарственная, как и продажа предполагает полное отчуждение имущества без всяких оговорок, если Вы хотите проживать, то договор о пожизненном содержании может обусловить договор дарения, но это совершенно разные договора, поэтому консультации у нотариуса крайне необходимы…
  8. Дарение под условием невозможно. Дарение — безусловно и добровольно по сути своей должно быть.
    Пожизненное содержание с иждивением (рента) — это не дарение. Фактически после того как будет заключен договор ренты квартира переходит в собственность рентодателя, но под условием что ее (квартиры) ремонт (отчуждение, перепланировка и/или любые другие изменения) могут произойти ТОЛЬКО с согласия рентополучателя (бывшего собственника квартиры) Так же договор ренты (как и любая другая сделка с недвижимостью) подлежит обязательной государственной регистрации. При ренте накладывается на объект недв. имущества обременение (ограничение) снять которое можно только после смерти рентополучателя путем предоставления в регистрирующий орган его (рентополучателя) св-ва о смерти.
  9. да это возможно, как и возврат подарка…:)
  10. Существует. При этом даритель и одаряемый оговаривают в договоре, что даритель вправе проживать в квартире пожизненно. Это не есть дарение под условием. Дарение здесь безусловно, право собственности переходит к одаряемому, а даритель просто вправе проживать в этой квартире до конца своих дней.

Как восстановить Ордер на квартиру?

Как восстановить Ордер на квартиру?

  1. Уиеня для заключения договога соцнайма требуют ордер умения его нет что делать
  2. С нас ордер требовали и при приватизации его забрали. А выдан он был в 1975 году. Видимо, те, кто его сохранил, обязаны предъявить, у кого нет его, должны предъявить документ (договор социального найма) , на основании которого они занимают приватизируемую квартиру. У нас не было договора, в СССР мы о таких и не знали.
  3. Самым главным документом жильца муниципальной квартиры является договор социального найма. Восстановить утеренный ордер можно обратившись с письменным заявлением о выдаче дубликата ордера в жилищный отдел администрации. У нас в администрации специалисты жил. отдела выдают дубликаты именно так.
  4. Ордер НЕ указан в списке необходимых документов на приватизацию. Через месяц с момента его выдачи его можно выбросить, он больше не нужен, так как недействителен. Не нужно фантазировать и делать то, что не нужно никому. В том числе, и Вам.

    Ордер на муниципальную квартиру — это документ на право заселения в нее и на основании которого с Вами заключается договор найма жилого помещения (ныне договор соцнайма) . Действителен он (ордер) ровно 1 месяц с момента его выдачи. Далее, он больше не нужен.

    Требовать ордер на квартиру при ее приватизации, равносильно тому, что требовать предоставить справку, что Ваша бабушка — китайский император.

  5. Основной документ на муниципальную квартиру -договор соцнайма. Пусть голову Вам не морочат.
  6. Ордер Вы сейчас вряд ли восстановите, но в архиве (районном или организации, выдавшей Вам ордер) можно найти решение о предоставлении Вам жилого помещения. Архив может заверить Вам копию.

Что включает в себя понятие «наниматель» в муниципальной квартире? Имеют ли все прописанные в квартире одинаковые права

Что включает в себя понятие «наниматель» в муниципальной квартире? Имеют ли все прописанные в квартире одинаковые права

  1. права в квартире имет тот, чья оформлена собственность…. Если просто зарегистрированы люди они имеют права на муниципальное обслуживание: поликлиника, садик, школа и т. д….
  2. Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
    3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
    4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

  3. В соответствии с ЖК статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
    1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
    1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
    2) сдавать жилое помещение в поднаем;
    3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
    4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
    5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
    2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
    3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
    4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
    Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
    1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
    2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
    3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
    4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
    Успехов.
  4. В муниципальной квартире все проживающие имеют равные права и обязанности (ЖК РФ) . И оплачивать коммунальные платежи должны все, несмотря на то, что квитанции выписывают на одного (сейчас лицевые счета не делятся) . Если не оплачивают, то наниматель имеет право взыскать в судебном порядке
  5. У нанимателя больше прав чем у остальных зарегистрированных .

Пожалуйста, помогите решить задачу по жилищному праву! Задача :

Пожалуйста, помогите решить задачу по жилищному праву! Задача :

  1. видимо, самостоятельно придется читать ЖК РФ и самостоятельно решать)))
  2. Вариант 1
    2) Решение задач:
    2.1. Маркин, проживающий в качестве нанимателя в однокомнатной квартире в
    доме муниципального фонда, был привлечен к уголовной ответственности за совер-
    шенное им преступление и осужден к двум годам ограничения свободы с обязательным
    привлечением к труду в местах, определяемых соответствующими органами. Через не-
    сколько дней Маркин был направлен на работу в другой город. Администрация района,
    считая, что Маркин в связи с осуждением его на срок свыше шести месяцев утратил
    право на занимаемую им квартиру, предоставил ее очереднику Кузьмину, куда он и
    вселился с женой. Через четыре месяца после этого приговор в отношении Маркина
    был отменен в порядке надзора за недоказанностью участия его в совершении пре-
    ступления. Маркин вернулся в свой город и потребовал возврата ему квартиры, в кото-
    рой он проживал до незаконного осуждения. Маркин мотивировал свое требование тем,
    что он не утратил право на жилую площадь, ибо отсутствовал по уважительной при-
    чине и к тому же всего четыре месяца. Жилищный орган районной администрации
    предложил Маркину встать на учет нуждающихся с зачислением его в список перво-
    очередников. Маркин не согласился с этим и предъявил иск в суде о признании недей-
    ствительным ордера, выданного Кузьмину, и о возврате ему, Маркину, квартиры, кото-
    рую он занимал до осуждения, либо предоставлении ему другой равноценной кварти-
    ры. Однако судья не принял исковое заявление Маркина, разъяснив ему, что суду не
    подведомственны споры о предоставлении жилых помещений.
    1. Обосновано ли требование Маркина?
    2. Какие требования выдвигает ЖК РФ к квартирам, находящимся в муници-
    пальном фонде?
    3. Куда обращаться с жалобой Маркину на действия судьи по гражданскому делу?

    2.2. В трехкомнатной коммунальной квартире проживали: Стрелкова с ребенком
    (состоящие на учете по улучшению жилищных условий) занимали комнату в 9 кв. м.;
    вторую комнату 12 кв. м. занимал Александров- имеющий ученую степень кандидата
    наук; третью комнату 15 кв. м. занимала Ильина, освободившая комнату в связи с выез-
    дом на другое место жительства, в порядке улучшения жилищных условий. На комнату
    Ильиной стали претендовать Стрелкова с ребенком и Александров. Оба обратились в
    суд с иском о присоединении жилого помещения к занимаемому.
    1. Как по вашему мнению суд разрешит дело?
    2. Чей иск будет удовлетворен?
    3. Имеет ли кандидат наук право на дополнительную площадь и по какому нор-
    мативному акту?

    2.3. Конева проживала совместно со своим 15-летним сыном в однокомнатной
    квартире. К моменту достижения сыном 20-летнего возраста Конева получила двух-
    комнатную квартиру как ветеран труда и лицо, длительное время проработавшее на
    данном предприятии. После получения квартиры Конева переоформила ордер на сына,
    который стал нанимателем, а Конева членом его семьи. После свадьбы сына в данной
    квартире стала проживать жена Конева — Мовина, будучи прописана в другом жилом
    помещении. Мать и сын решили приватизировать квартиру сына, чтобы не тратить де-
    нег на оформление завещания. После приватизации квартиры и в течение двух лет сов-
    местного проживания у матери не сложились отношения с невесткой и испортились
    отношения с сыном. Считая, что она все потеряла, Конева пошла в районную админи-
    страцию и потребовала расприватизации квартиры, чтобы затем ее вновь приватизи-
    ровать, но уже на равных с сыном.
    1. Возможна ли расприватизация квартиры и последующая ее повторная при-
    ватизация теми же участниками?
    2. Назовите нормативный акт для расприватизации жилья?
    3. Может ли суд принять решение о расприватизации жилья?

    Помогите решить задачи или подскажите где найти решение этих задач?

  3. Собственник обязан нести затраты на содержание и ремонт как сомого жилого помещния так и всего дома в целом. То что вы называете квартплатой это как раз и плата за содержание общего имущества. РЭУ обслуживает и ремонтирует только то имущество которое относится к общему имуществу в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества четко распределяет границы (что относится к общему имуществу) . Плита это Ваше имущество и ремонтировать вы его обязаны за свой счет а насчет крана надо уточнить (смеситель или вентиль на стояке) если смеситель то за ваш счет. Собственники в отличии нанимателей платят за капитальный ремонт общего имущества, а наниматель за найм.
  4. Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
    1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
    Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
    1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) ;
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
    3) плату за коммунальные услуги.
    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
    2) плату за коммунальные услуги.
    3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
    4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) , отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) .
    Статья 156. Размер платы за жилое помещение
    1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
    2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) , платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения
    Различие в следующем:
    если наниматель — оплачиваешь плату за наем, но не оплачиваешь капитальный ремонт общего имущества, оплачивает собственник;
    если собственник — не оплачиваешь наем, но оплачиваешь кап ремонт.

Квартира приватизирована- это совместно нажитое имущество??

Квартира приватизирована- это совместно нажитое имущество??

  1. Приватизированная квартира не является совместно нажитом имуществом. Смотрите ст. 36 СК РФ. Нет не нужно.
  2. Статья 36. Собственность каждого из супругов
    . Законный режим имущества супругов предполагает, что супругам во время брака принадлежит не только совместная собственность, но и личная (частная, раздельная) собственность каждого из них.
    В рассматриваемой статье, в целом соответствующей аналогичным положениям гражданского законодательства (п. 2 ст. 256 ГК) , определены виды имущества, относящиеся к личной (раздельной) собственности супругов.

    Во-первых, это имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (добрачное имущество) .

    Во-вторых, это имущество, полученное супругом во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, в результате бесплатной приватизации жилья) .

    Определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов в двух вышеназванных случаях являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у одного из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам) . В то же время к имуществу одного из супругов может быть отнесено имущество, приобретенное им во время брака по возмездным сделкам, но на его личные средства, принадлежащие супругу до вступления в брак или полученные в браке по безвозмездным сделкам. Доказательствами принадлежности имущества одному из супругов могут быть: свидетельские показания (с учетом положений ст. 159-165 ГК о форме сделки и правовых последствиях ее несоблюдения) ; квитанции, чеки, документы, указывающие, в частности, на дату приобретения имущества и на самого приобретателя; договоры на приобретение имущества; завещание и свидетельство о праве на наследство; сберегательная книжка, сберегательный сертификат и т. п.

    Необходимо заметить, что применяемый в настоящей статье и в п. 2 ст. 256 ГК термин «дар» шире понятия «дарение». К имуществу, полученному одним из супругов во время брака в дар, относится как то, что приобретено по договору дарения, так и награды, поощрения за успехи в трудовой, научной, общественной и иной деятельности. Поэтому, например, государственная премия РФ в области литературы и искусства, государственная премия РФ в области науки и технологий (Указ Президента РФ от 21 июня 2004 г. N 785 «О совершенствовании системы государственного премирования за достижения в области науки и техники, образования и культуры» (в ред. Указа Президента РФ от 30 августа 2004 г. N 1131)//СЗ РФ. 2004. N 26. Ст. 2649; N 36. Ст. 3655), премия Правительства РФ в области науки и техники (постановление Правительства РФ от 26 августа 2004 г. N 439//СЗ РФ. 2004. N 35. Ст. 3644), а также международная премия и т. п. , полученная одним из супругов, будет являться его собственностью.

    В-третьих, к личной собственности супругов относятся вещи индивидуального пользования, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов. Они признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. В статье дан примерный перечень таких вещей: одежда, обувь и т. п. К ним, в частности, можно также отнести предметы личной гигиены, украшения и другие вещи, обслуживающие индивидуальные нужды супругов.

    Исключением из этого перечня являются только драгоценности и другие предметы роскоши. Данные вещи не признаются собственностью того супруга, который ими пользовался, а подлежат включению в состав общего имущества супругов. К драгоценностям относятся драгоценные камни (природные алмазы, изумруды, рубины, сапфиры и александриты, а также природный жемчуг в сыром (естественном) и обработанном виде) ; к драгоценным камням приравниваются уникальные янтарные образования и изделия из драгоценных металлов — золото, серебро, платина, металлы платиновой группы (палладий, иридий, родий, рутений и осмий) (ст. 1 Федерального закона от 26 марта 1998 г. N 41-ФЗ «О драгоценных металлах и драгоценных камнях»//СЗ РФ. 1998. N 13. Ст. 1463; 2000. N 2. Ст. 144; 2002. N 2. Ст. 131; 2003. N 2. Ст. 167). В законе не определено, что следует понимать под предметами р

  3. Не является.
  4. Нет не нужно. Так как это являеться только Вашей собственностью, а не совместно нажитым имуществом в браке и между супругами данное имущество не делиться.
  5. Если на момент приватизации квартиры супруг был зарегистрирован в ней по месту постоянного жительства, имел право участвовать в приватизации, но добровольно отказался, то он имеет право пользования данной квартирой до момента пока сам от данного права не откажется.
    Если же на момент приватизации супруг не был зарегистрирован в квартире, то в настоящее время он не имеет никаких имущественных прав на нее. Супруга имеет право самостоятельно распоряжаться своей долей в праве собственности на квартиру по своему усмотрению, так как приватизация является безвозмездной сделкой и имущество, полученное путем приватизации не является совместно нажитым имуществом супругов.
    Однако, если в квартире был, например, сделан ремонт, который повлиял на стоимость квартиры, то есть было произведено улучшение имущества, то супруг может требовать долю в праве собственности на квартиру, соразмерную половине затрат на ремонт. Однако, в большинстве случаев свою долю можно получить в виде денежной компенсации, но не как долю в праве собственности на жилое помещение.

    ст. 36 Семейного кодекса РФ, если имущество во время брака получено одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, оно является собственностью этого супруга, а приватизация — это безвозмездная передача в собственность.

  6. Нет не нужно это только ваша собственность

как завещать свою часть квартиры если она оформлена на мужа?

как завещать свою часть квартиры если она оформлена на мужа?

  1. Разделить совместно нажитое имущество в судебном порядке. Зарестрировать свою долю в ФРС. Потом любые сделки.
  2. Как-то вопрос не понятно ставите. Если собственность в долях на каждого-составляйте завещание на сына. Если только прописаны, то собственником не являетесь. При разделе имущества можете потребовать долю. (через суд) . В принципе муж может написать завещание на вашего сына на часть квартиры. Но завещание он может изменить в любое время. Сходите к юристу лучше и объясните ситуацию.
  3. Сейчас Вам распоряжаться не чем. В данный момент Вы можете выделить супружескую долю, а уж потом ей распоряжаться по своему усмотрению !
  4. Вы вправе завещать любое имущество любому лицу (ст. 1119, 1120 ГК РФ) .
    Однако, чтобы в дальнейшем у вашего наследника не возникло проблем с оформлением наследственных прав — Вам нужно выделить супружескую долю из совместно нажтого имущества.
    Обратитесь к нотариусу и получите Свидетельство о праве собственности супругов.
    Для оформления этого документа необходимо:
    — личное присутствие супругов с паспортами
    — свидетельство о заключении брака
    — документы на имущество
    Удачи!
  5. Если вы составите завещание, то ваши 50% квартиры получит сын от первого брака. Это ваша законная половина квартиры. Если завещания не будет то ваши 50% будут делиться между вашими детьми, мужем и вашими родителями.
  6. не можете собственник муж
  7. Если квартира является совместно нажитым имуществом в браке, то это не имеет значения, на кого она записана. Половина квартиры является Вашей собственностью. Если Вы не будете выделять свою долю и оставите все, как есть, то после Вашей смерти половина от вашей половины перейдет мужу (Как супружеская доля ), а оставшаяся одна четвертая квартиры будет являться наследством, наследниками первой очереди будут ваш муж и сын. Таким образом ваш сын получит одну восьмую квартиры. Вы сейчас имеете право составить завещание (своей половины квартиры ) на сына, как с выделением своей доли в совместной квартире, так и без выделения. Это сын сможет сделать в судебном порядке и без Вас уже.
  8. вначале владейте чем нибудь потом завещайте. У вас нет доли, т. к все оформлено на мужа
  9. Чисто теоретически Вы можете пойти к нотариусу и составить завещание, что все имущество в чем бы оно не заключалось и в чем бы оно не находилось Вы завещаете сыну. Этого достаточно. Правда сыночку придеться устанавливать право собственности в судебном порядке, но это чисто формальная проблема. Можете пойти другим путем. Заключить с муже соглашение об определении супружеских долей, это у нотариуса и соответствнно по доброй воле. Либо обращайтесь в суд определяйте свою долю и завещайте. Хотите реальный ответ. что бы вам разжевали и разложили по полочкам, обращайтесь к адвокату очно.
  10. Вы трагически заблуждаетесь, если считаете, что у вас есть часть квартиры, если она оформлена на мужа. А то, чего нет завещать нельзя. Вы можете попробовать при добровольном согласии Вашего мужа переоформить квартиру, или по суду добиться е переоформления. Сейчас Вам распоряжаться не чем.
  11. Ну и ответы! Особенно первый! Вы можете выделить супружескую долю. Это делается очень просто, у любого нотариуса, потом зарегистрируете их, и у вас будет у каждого по 1/2 доли квартиры. Дальше вы можете завещать свою долю кому хотите, но имейте ввиду, что если на момент вашей смерти муж достигнет пенсионного возраста, то несмотря на завещание он получит в наследственной массе так называемую обязательную долю, так же как и ваши родители и несовершеннолетние дети.

может ли физическое и юридическое лицо совместно приобрести жилую квартиру, жилой дом. как это должно быть оформлено

может ли физическое и юридическое лицо совместно приобрести жилую квартиру, жилой дом. как это должно быть оформлено

  1. собственником может быть любое лицо, в т. ч. и юридическое. а право собственности оформляется такж е как и при любой покупке недвижимости — путем заключения договора (купли-продажи или чего у вас там) с последующей регистрацией права в регистрационной палате.

    P.S. в общую совместную собственность без разделения долей я вам оформлять ничего не советую, проблем будет больше при продаже. лучше сразу договориваться кому какая доля принадлежит.

  2. Совместно можно, нет разгарничений в правоспособности участников сделки. В простой письменной форме составляется договор приобретения квартиры в общую долевую собственность. Доли обычно определяются по количеству предполагаемых правоприобретателей. Регистрировать договор нужно в УФРС (регпалате) размер госпошлины если отчуждатель и один из приобретателей — физ. лица, еще один приобретатель юр. лицо (не муниципалитет) :
    1) за регистрации договора купли-продажи квартиры по 167 рублей с каждого физ. лица, 2500 — юр. лицо
    2) за регистрацию права собственности — физлицо — приобретатель — 2500 рублей, юр. лицо приобретатель — 3750 рублей

общежития

общежития

  1. Если в случае подселения на двоих будет приходиться не менее 6 кв. м, то могут. Но вообще-то уточните правовой статус жилого помещения. Многие общежития уже давно приватизировано или переведены в другой фонд

    ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Статья 16. Виды жилых помещений

    1. К жилым помещениям относятся:
    1) жилой дом, часть жилого дома;
    2) квартира, часть квартиры;
    3) комната.

    Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях

    1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

  2. конечно могут, а почему нет то???? это же общежитие
  3. Многие общежития переданы в муниципальную собственность. Тогда можно даже приватизировать. Но если это специализированный жилой фонд (см ЖК РФ) , то он может возражать против подселения, если площадь на чел. после подселения будет меньше 6 кв. м
  4. Вы не указали на каких основаниях мужчина проживает в общежитии! Постараюсь ответить исходя из общих положений законодательства.

    Представляется, что очень важная норма содержится в ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», где указывается на то, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
    По договору социального найма жилые помещения предоставляются, как правило, в виде отдельной квартиры исходя из нормы предоставления, установленной органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями.

    Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

    При этом, как правило, не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов. Такое заселение возможно только с их согласия.

    В соответствии с ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
    Жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть юридически и фактически свободным. У него не может быть других законных пользователей, и оно не должно быть фактически занято лицами, не имеющими права пользования этим помещением.

    Решение соответствующего органа о предоставлении жилого помещения, право пользования которым на законных основаниях принадлежит иным лицам, является недействительным.

  5. Я вообще считаю, что общежитие это очень полезная штука. Да подселить конечно могут кого нибудь. Но зато сколько времени и денежных средств экономить на этом. Не смотря ни на что оно того стоит я считаю ссылка заблокирована по решению администрации проекта