Пожалуйста, помогите решить задачу по жилищному праву! Задача :

Пожалуйста, помогите решить задачу по жилищному праву! Задача :

  1. видимо, самостоятельно придется читать ЖК РФ и самостоятельно решать)))
  2. Вариант 1
    2) Решение задач:
    2.1. Маркин, проживающий в качестве нанимателя в однокомнатной квартире в
    доме муниципального фонда, был привлечен к уголовной ответственности за совер-
    шенное им преступление и осужден к двум годам ограничения свободы с обязательным
    привлечением к труду в местах, определяемых соответствующими органами. Через не-
    сколько дней Маркин был направлен на работу в другой город. Администрация района,
    считая, что Маркин в связи с осуждением его на срок свыше шести месяцев утратил
    право на занимаемую им квартиру, предоставил ее очереднику Кузьмину, куда он и
    вселился с женой. Через четыре месяца после этого приговор в отношении Маркина
    был отменен в порядке надзора за недоказанностью участия его в совершении пре-
    ступления. Маркин вернулся в свой город и потребовал возврата ему квартиры, в кото-
    рой он проживал до незаконного осуждения. Маркин мотивировал свое требование тем,
    что он не утратил право на жилую площадь, ибо отсутствовал по уважительной при-
    чине и к тому же всего четыре месяца. Жилищный орган районной администрации
    предложил Маркину встать на учет нуждающихся с зачислением его в список перво-
    очередников. Маркин не согласился с этим и предъявил иск в суде о признании недей-
    ствительным ордера, выданного Кузьмину, и о возврате ему, Маркину, квартиры, кото-
    рую он занимал до осуждения, либо предоставлении ему другой равноценной кварти-
    ры. Однако судья не принял исковое заявление Маркина, разъяснив ему, что суду не
    подведомственны споры о предоставлении жилых помещений.
    1. Обосновано ли требование Маркина?
    2. Какие требования выдвигает ЖК РФ к квартирам, находящимся в муници-
    пальном фонде?
    3. Куда обращаться с жалобой Маркину на действия судьи по гражданскому делу?

    2.2. В трехкомнатной коммунальной квартире проживали: Стрелкова с ребенком
    (состоящие на учете по улучшению жилищных условий) занимали комнату в 9 кв. м.;
    вторую комнату 12 кв. м. занимал Александров- имеющий ученую степень кандидата
    наук; третью комнату 15 кв. м. занимала Ильина, освободившая комнату в связи с выез-
    дом на другое место жительства, в порядке улучшения жилищных условий. На комнату
    Ильиной стали претендовать Стрелкова с ребенком и Александров. Оба обратились в
    суд с иском о присоединении жилого помещения к занимаемому.
    1. Как по вашему мнению суд разрешит дело?
    2. Чей иск будет удовлетворен?
    3. Имеет ли кандидат наук право на дополнительную площадь и по какому нор-
    мативному акту?

    2.3. Конева проживала совместно со своим 15-летним сыном в однокомнатной
    квартире. К моменту достижения сыном 20-летнего возраста Конева получила двух-
    комнатную квартиру как ветеран труда и лицо, длительное время проработавшее на
    данном предприятии. После получения квартиры Конева переоформила ордер на сына,
    который стал нанимателем, а Конева членом его семьи. После свадьбы сына в данной
    квартире стала проживать жена Конева — Мовина, будучи прописана в другом жилом
    помещении. Мать и сын решили приватизировать квартиру сына, чтобы не тратить де-
    нег на оформление завещания. После приватизации квартиры и в течение двух лет сов-
    местного проживания у матери не сложились отношения с невесткой и испортились
    отношения с сыном. Считая, что она все потеряла, Конева пошла в районную админи-
    страцию и потребовала расприватизации квартиры, чтобы затем ее вновь приватизи-
    ровать, но уже на равных с сыном.
    1. Возможна ли расприватизация квартиры и последующая ее повторная при-
    ватизация теми же участниками?
    2. Назовите нормативный акт для расприватизации жилья?
    3. Может ли суд принять решение о расприватизации жилья?

    Помогите решить задачи или подскажите где найти решение этих задач?

  3. Собственник обязан нести затраты на содержание и ремонт как сомого жилого помещния так и всего дома в целом. То что вы называете квартплатой это как раз и плата за содержание общего имущества. РЭУ обслуживает и ремонтирует только то имущество которое относится к общему имуществу в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества четко распределяет границы (что относится к общему имуществу) . Плита это Ваше имущество и ремонтировать вы его обязаны за свой счет а насчет крана надо уточнить (смеситель или вентиль на стояке) если смеситель то за ваш счет. Собственники в отличии нанимателей платят за капитальный ремонт общего имущества, а наниматель за найм.
  4. Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
    1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
    Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
    1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) ;
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
    3) плату за коммунальные услуги.
    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
    2) плату за коммунальные услуги.
    3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
    4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) , отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) .
    Статья 156. Размер платы за жилое помещение
    1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
    2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) , платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения
    Различие в следующем:
    если наниматель — оплачиваешь плату за наем, но не оплачиваешь капитальный ремонт общего имущества, оплачивает собственник;
    если собственник — не оплачиваешь наем, но оплачиваешь кап ремонт.

Добавить комментарий